Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.700 m²

Neubauwohnnutzfläche: laut Baubewilligung nach §70a ca. 607 m²

Kaufpreis: € 1.690.000,-

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Objektbeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist prädestiniert für einen großvolumigen Wohnbau, laut Baubewilligung §70a (laut Eigentümer) von ca. 607 m² Neubauwohnnutzfläche.

Durch die geplante Bebauung in den Hang hinein bekommt man einen unverbaubaren Blick auf die Donau, selbst bei den untersten Wohnungen.

Geplant sind 7 Wohneinheiten, jedes Top ist ausgestattet mit einem attraktiven Garten und Terrassenflächen.

Es ist ein einzigartiges Angebot, das diejenigen, die nach einer lohnenden Investition für die Zukunft suchen, nicht verpassen sollten. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Grundstück zu Ihrem Eigenen!

Lage:

Das große Plus dieser Liegenschaft ist, dass Sie 15 Minuten mit dem Auto von der Innenstadt entfernt sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle, mit einer direkten Verbindung zum Bahnhof Klosterneuburg und zum Nußdorfer Bahnhof, direkt neben dem Objekt.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.