5871/697 – Oak Stone – Alleinbeauftragt
3032 Eichgraben

Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²

Neubaunutzfläche: ca. 910 m²

Kaufpreis: € 899.000,-

 

Objektbeschreibung:

Willkommen bei diesem einzigartigen Grundstück in Eichgraben in Niederösterreich.

Dieses großvolumige Bauträgergrundstück bietet Ihnen eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Grundstück verfügt über ca. 910 m² Neubaunutzflächen-Potential.

Diese Immobilie befindet sich in TOP-Lage von Eichgraben und liegt in einer absolut ruhigen und grünen Wohngegend mit traumhaften Ausblick über den Wienerwald.

Auf dem Grundstück kann ein äußerst hochwertiger Wohnbau errichtet werden, der den Bau von Doppelhaushälften zulässt. Begründet durch die große Grundstücksfläche hat das Projekt einen ganz besonderen parkähnlichen Charme.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, wenn man nach einem Ort sucht, an dem man sich niederlassen und eine lebenswerte Immobilie errichten will.

 

Lage:

Das große Plus dieser Liegenschaft ist, dass Sie 20 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum Auhof Center in Wien oder 25 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt Niederösterreichs in St. Pölten entfernt sind.

Naturoasen, wie zum Beispiel der Wienerwald, Wienerwaldsee, Buchbergwarte oder die Schulz Huettn sind optimal für die Erholung.

Der Bahnhof „Eichgraben-Altlengbach“ führt Sie in 20 Minuten zum Hütteldorfer Bahnhof in Wien, wo Sie etwaige Fortbewegungsmöglichkeiten haben.

 

Mit dem tollen Angebot an Wohnraum und den vielen Entwicklungsmöglichkeiten, die es bietet, ist dies eine besondere Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses großartige Grundstück zu erfahren.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 5.000 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 910 m²
Kaufpreis
€ 899.000,-
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