Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.700 m²

Unverbindlich geschätzte Neubauwohnnutzfläche: ca. 1.030m²

 Kaufpreis: € 1.290.000,-

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist prädestiniert für einen großvolumigen Wohnbau oder für zweimal zwei Doppelhäuser (bei einer Grundstücksteilung).

Es kann eine unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche von ca. 1.030 m² erzielt werden.

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Kirschenallee und der Eßlinger Hauptstraße, sowie unweit des Großenzersdorfer Armes (Gewässerstrecke bzw. Rund- und Wanderwege).

Die große Eckliegenschaft ist sehr individuell zu gestalten, da wir ein Baufenster über das gesamte Grundstück haben.

Es ist ein einzigartiges Angebot, das diejenigen, die nach einer lohnenden Investition für die Zukunft suchen, nicht verpassen sollten. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Grundstück zu Ihrem Eigenen!

Lage:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle, mit einer direkten Verbindung zur U-Bahn Station U2 Aspernstraße, in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.