Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.275 m²

Unverbindlich geschätzte Neubauwohnnutzfläche: ca. 446 m²

Kaufpreis: € 699.000,-

Objektbeschreibung:

Das angebotene Grundstück, gelegen bei Neustift am Walde, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.275 m², bietet es eine großzügige Grundlage für individuelle Wohnträume.

Bebauungsmöglichkeiten:

Insgesamt bietet das Grundstück eine unverbindlich geschätzte Neubauwohnnutzfläche von ca. 446 m², ideal für die Realisierung von drei Einfamilienhäusern zu je ca. 149 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügigen Gärten von ca. 242 m².

Fazit:

Mit seinem unvergleichlichen Charme, seiner privilegierten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Chance für anspruchsvolle Käufer, ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Wien zu verwirklichen. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich persönlich von dieser einzigartigen Gelegenheit zu überzeugen und ihr Interesse zu bekunden.

Lage:

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch außerordentliche Ruhe und Eleganz aus. Eingebettet in einer exklusiven, luxuriösen und feinen Gegend am Fuße des Kahlenbergs, bietet es eine Atmosphäre der Erholung und Privatsphäre. Die Umgebung wird vom geschützten Wienerwald geprägt, was eine unvergleichliche Verbindung zur Natur gewährleistet.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.